“交房即交证”应成为一种“硬规定”_1

“交房即交证”应成为一种“硬规定”
浙江杭州市规划和自然资源局不动产挂号中心依托“互联网+”,把挂号窗口前移至楼盘交给现场,全省首先推出商品房“交房即交证”服务,打通服务“终究一公里”。购房者在收房拿钥匙后,不管按揭购房,仍是全款付清,仅需结清税款、备齐材料,即可在收房时同步请求处理不动产挂号,收取不动产权证书,无需再跑就事大厅。(12月22日《每日经济新闻》)不动产权证是房产归属的证明。在购房过程中,交房与交证的不同步,给购房者在落户、子女入学、银行贷款等方面造成了必定困扰。没有不动产权证,房子就不能卖。有的当地交房一般需求一年半,交房后要一年半至两年才干办出不动产权证,办出证4年后才干出售。这就意味着4年限售实践变成了7年限售乃至8年限售。有的购房者要是买了抢手学区房,赶着落户的,那买房人特别着急。有的开发商为了周转资金,将项目的产权典当给银行,一旦开发商资不抵债或未准时还款,甭说购房者拿不到不动产权证,就连房子也有或许被银行拍卖,用来抵开发商的欠款。然后呈现“一房两卖”的状况,因为购房者没有拿到不动产权证,维权困难。杭州市采纳“交房即交证”,在交房之前,有关部门对不动产挂号审阅进行前置,对房地产商出售的房子的相关材料进行审阅,对购房者的相关手续和材料进行挂号、核对。不管按揭购房,仍是全款付清,仅需结清税款、备齐材料,购房者就可在收房拿钥匙后一起能够拿到《不动产权证书》。本年3月,国务院办公厅印发的《关于紧缩不动产挂号处理时刻的告诉》提出,2019年末前,流程精简优化到位,全国一切市县一般挂号、典当挂号事务处理时刻力求别离紧缩至10个、5个工作日以内;2020年末前,力求悉数紧缩至5个工作日以内。“交房即交证”要求开发企业严厉落真实新建商品房不动产挂号办证中的主体职责,破解了项目批阅后监管难的问题。这给房子开发企业增加了不小的压力,也就是说,房子建造各项手续有必要完全,房子质量有必要过硬,这样才干在房子出售之前经过查验,合格后才干出售。假如哪一关通不过,也就不能出售。“交房即交证”的施行,是对开发企业和项目建造各个环节的查验,有助于进一步标准开发企业,促进开发企业愈加注重楼盘质量、项目监管和服务质量,终究以质量、口碑、成绩来赢得购房者。一起,经过“交房即交证”的施行,以及经过商场手法,让“优胜劣汰”成为常态,有助于房地产商场秩序的健康有序开展。不动产权证是房子合法存在的“身份证”。“交房即交证”使购房者在收房拿钥匙的一起,立刻可收取不动产权证书,有利于处理小孩落户、积分入学等民生问题,大大保证了购房人的合法权益,为购房者长期以来的“心病”打针强有力的“强心针”。“交房即交证”的施行,是从维护购房者权益的视点动身,经过政府的行政手法,引导开发企业诚信运营、依法建造,让开发企业自动担负起处理不动产挂号的主体职责,让购房大众住得结壮、睡得安稳,处理大众的烦心思、堵心思。因而,期望全国其他当地也能实施“交房即交证”,使之成为一种“硬规则”。(胡建兵)

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